En vente Appartement 2 pièces 55 m²

Description

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : À vendre - Appartement 2 pièces avec terrasse, cave et parking - Quiberon

Emplacement idéal, confort et cadre de vie privilégié !

Situé à quelques pas des plages (200 m) et du centre-ville de Quiberon, cet appartement de 55 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Très bien entretenu et régulièrement amélioré (baies vitrées et fenêtres récentes, chaudière neuve. ), ce bien séduit dès l'entrée. Vous découvrirez un hall spacieux qui distribue intelligemment les différents espaces.

Le séjour au beau volume, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse de 13 m² - un véritable atout pour profiter du soleil sur une belle partie de la journée.

La chambre, confortable, dispose d'un placard intégré. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté praticité : une grande cave permet de ranger vélos, planches et équipements de loisirs. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.

Les + :

- Emplacement de choix : plages et commerces à pied
- Belle exposition sud-ouest
- Terrasse généreuse de 13 m²
- Cave spacieuse + parking privatif
- Bien en excellent état

Coup de cOEur assuré pour cet appartement aussi agréable à vivre qu'à valoriser !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 340.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013410)