En vente Maison 4 pièces 84 m²

Description

Iad France - Yann Hornecker vous propose : Charmante Maison Familiale à Ambonnay - Travaux de Rénovation à Prévoir

Située au cOEur du paisible village d'Ambonnay, à proximité des commodités et à idéalement placé entre Epernay, Reims et Châlons-en-Champagne, cette charmante maison familiale offre un potentiel certain pour créer un cocon chaleureux et accueillant.

Construite sur 3 niveaux, cette maison de 83.5 m² avec un terrain de 372 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace de vie comprenant un grand séjour / salle à manger, une cuisine et un WC. Les pièces à vivre offrent de belles perspectives pour créer des espaces conviviaux et lumineux.
À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant un espace intime pour toute la famille ainsi qu'une salle d'eau.
Enfin, un sous-sol complet avec un grand garage, une buanderie, un WC ainsi qu'un second sous-sol avec une cave de 30 m².

L'exposition de la maison, avec des orientations nord et sud, assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

L'extérieur se compose d'un terrain à aménager selon vos envies, avec des espaces verts ainsi qu'une partie terrasse. Une dépendance de 30 m² avec un portail dédié pouvant servir de stockage ou de second garage vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison offre un potentiel unique pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé, à proximité des services et des points d'intérêt de la région.
N'hésitez plus, laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cette charmante maison à Ambonnay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Hornecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 924994346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31020809)