En vente Maison 5 pièces 147 m²

Description

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison d'une surface de 147 m² alliant modernité, confort et matériaux de grande qualité. Elle se distingue par une conception innovante en container et des finitions soignées.

Située au SUD de Caen à IFS, dans le secteur vous trouverez des services tels que des commerces de proximité, des cabinets de santé ainsi que divers établissements scolaires et sportifs.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec baie vitrée, offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte complétée par une buanderie. Une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Wc indépendant

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC indépendant. Un patio donne accès à un toit-terrasse de 40 m².

Cette maison se différencie par l'utilisation de matériaux de haute qualité, tels que le bardage en bois massif traité avec double isolation, des huisseries en aluminium et des panneaux Fundermax de qualité supérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur redistribué dans chaque pièce (chaud ou climatisation), et l'eau chaude par un ballon d'eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et une grande efficacité énergétique.

Le toit-terrasse peut être aménagé selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire à cette maison d'exception.

À noter qu'il reste des travaux de finition concernant le revêtement de sol et l'escalier. Un devis est disponible sur demande, et le constructeur peut se charger de la réalisation.

Cette maison unique allie design contemporain et confort, idéalement pensée pour une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Deux photos sont des suggestions d'ameublement.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036052)