En vente Maison 7 pièces 194 m²

Description

Maison contemporaine 4 chambres avec piscine

EDENCIA immobilier vous présente en exclusivité : 'NOVA' est une maison de 193.59 m² habitable comme on en voit peu : lumineuse, contemporaine, et incroyablement bien pensée, située dans un hameau calme, aux portes de Haute-Goulaine.

Dès l'entrée, l'émotion opère. La pièce de vie de plus de 80 m² s'ouvre généreusement sur quatre expositions, baignant chaque recoin de lumière naturelle à toute heure du jour.
La cuisine spacieuse, pensée comme un lieu de partage, accompagne une pièce de vie au toit cathédrale, où l'espace prend une dimension presque aérienne.
Une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelles complètent l'ensemble.


Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendants offrant une réele vie de plain pied.

À l'étage : une mezzanine ouverte sur la pièce de vie invite à ralentir le rythme : espace lecture, coin jeux ou espace de télétravail.
Vient ensuite une suite parentale généreuse de 27 m² au total, avec dressing sur-mesure, salle de bain élégante et WC indépendants.

Côté extérieurs : Jardin intimiste, très grande terrasse et piscine chauffée avec nage à contre-courant.

Côté annexes : double garage attenant, un second grand garage indépendant, et dépendance avec étage… Des possibilités d'évolution s'offrent à vous : création d'un studio indépendant, extension, atelier…

Maison classée A-A : excellente isolation, confort toute l'année, et très faibles factures énergétique.

Et tout cela dans un environnement calme à seulement :
• 5 min de Haute-Goulaine
• 7 min de Basse-Goulaine
• 8 min de Saint-Julien-de-Concelles
• 10 min des gares de Vertou ou La
Haye-Fouassière
• 14 min de la gare de Nantes

Une maison coup de coeur, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

'NOVA' est une maison d'âme et de lumière. Une maison coup de coeur, prête à écrire votre histoire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée.

Honoraires inclus de
4.03%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2023AC00296


RCP 101PGMAN-AW11603