En vente Maison 3 pièces 56 m²

Description

Située dans un hameau au calme sur la commune des Moitiers d'Allonnes, cette maison en pierres allie le caractère de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 km des plages et du centre de Carteret. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un insert, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie avec un accès au jardin, créant ainsi un espace agréable. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés, permettant une véritable autonomie de plain-pied. A l'étage, une pièce palière, idéale pour un bureau ou un petit salon, et une chambre supplémentaire sont à votre disposition. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'un jardin à l'arrière pour des moments de détente. Un emplacement de parking est disponible, et une buanderie attenante offre un espace pratique pour le rangement. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme, tout en étant proches des commodités et des plages. Une belle opportunité à découvrir. Cette maison a une classe énergétique E(326kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 10KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1209 euros et 1635 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.