En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette belle maison de 111 m², idéalement située dans une impasse au calme. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Au rez-de-chaussée : - Un séjour/salon de plus 36m² - Une cuisine équipée et aménagée - Une SDE - Une chambre avec de grands placards - Un dressing/ bureau - Un WC A l'étage : - Deux belles chambres dont une avec un dressing/bureau - Une salle de bains - Un WC séparé A l'extérieur, profitez d'un terrain de 542m² et d'une grande terrasse creuse, parfaite pour des moments conviviaux. Enfin, d'un sous-sol complet, équipé d'une pompe à chaleur A/E et d'un ballon thermodynamique A proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Pierre Mendès-France, l'École Maternelle Alfred Richer et le Collège Émile Zola, cette maison est idéale pour les familles. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an - Rang B GES : Rang A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr infos et visite Cabinet Folliot Caen - Beaulieu Charlotte LERENDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .