En vente Maison 7 pièces 145 m²

Description

Découvrez cette propriété située sur l'île privée et sécurisée de Vaux-sur-Seine, un véritable havre de paix à seulement 37 km de Paris, accessible en voiture grâce à un pont. Les points forts de cette maison exceptionnelle : Rénovée en 2024, elle offre sur 145 m², 6 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie familiale ou pour accueillir vos proches. Une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine semi-ouverte avec cellier/buanderie, salle à manger et séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Seine. A l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol total avec garage, garantissant une sécurité optimale face aux crues. A l'extérieur : Le terrain paysagé de 1 547 m², bordé par la Seine, dévoile un cadre bucolique. Un accès privatif à la Seine, permet de profiter pleinement des loisirs nautiques ou d'amarrer votre bateau en toute sérénité. Un emplacement idéal : Gare de Vaux-sur-Seine (Saint-Lazare en 40 min) à 10 min. Future gare RER Eole (La Défense en 5 stations) à 15 min en voiture. Accès rapide aux autoroutes A13, A14 et A15. Commerces et commodités à proximité (à pied). Ce bien rare, récemment rénové, conjugue de beaux matériaux, la tranquillité et la nature dans un cadre exclusif. Une opportunité unique à saisir pour les amoureux de la Seine et des grands espaces. Pour organiser une visite : Julie - 07 77 84 74 57 Le classement E au diagnostic énergétique reflète principalement la chaudière à fuel. D'importants travaux d'isolation ayant été fait lors de la rénovation, la maison est prête à accueillir une pompe à chaleur ou une chaudière à granules. Cela représente non seulement une opportunité de réduire les factures énergétiques, mais aussi d'augmenter la valeur patrimoniale de ce bien d'exception. Consommation énergétique réelle avec température intérieure à 19° : 2800 euros environ Classe énergie : E | Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080 euros et 5570 euros Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.