En vente Appartement 3 pièces 45 m²

Description

Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble du début du 19ème siècle, cet appartement de 60m2 (36,81 m2 Carrez) est situé à proximité immédiate du Canal St Martin. Bénéficiant d'une vue sur le toit de l'Hôpital St Louis, il se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine semi ouverte et d'un séjour où se côtoient béton ciré, parquet et poutres apparentes d'origine. La pièce de vie se prolonge par un espace bureau astucieusement aménagé dans le dégagement conduisant à la chambre. Celle ci prend place derrière une verrière industrielle et dispose de rangements et d'une salle de douche attenante. Cerise sur le gâteau : des combles accessibles par une échelle ont été aménagées en chambre d'appoint et en zone de rangements permettant ainsi la création d'un espace supplémentaire. Situé dans un quartier vivant et recherché, ce lieu de vie unique et à l'atmosphère chaleureuse combine cachet de l'ancien et décoration vintage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et dispose d'emplacements pour les vélos dans la cour de l' immeuble. Métro : Jacques Bonsergent, Goncourt, République. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1 350 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028.19 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.