En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Situé en plein coeur de Suresnes, à proximité immédiate de la place du marché et de toutes commodités, se trouve un charmant duplex d'une surface pondérée de 47,38 m2 (58,12 m2 au sol dont 42,01 m2 Carrez), au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue. Le premier niveau distribue une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Côté séjour, la hauteur sous toiture atteint jusqu'à 4,20 mètres, conférant au lieu un beau volume et une belle luminosité. Un colimaçon donne accès à une mezzanine mansardée avec poutres apparentes, accueillant un couchage avec rangements optimisés et un petit grenier. Charme et cachet caractérisent ce lieu entièrement rafraîchi et idéalement situé. Une cave complète ce bien soumis au statut de copropriété. Gare de Suresnes-Mont Valérien (à deux stations de La Défense) à 462 mètres Tramway T2 Suresnes-Longchamp (à trois stations de la Défense) à 464 mètres Bus 70, 93, 144 et 40 à 100 mètres Bus 175 à 350 mètres Bus AS à 150 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 830 euros et 1180 euros. Contact : Julien - 06 98 46 19 75 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.