En vente Maison 13 pièces 350 m²

Description

Située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette demeure bourgeoise développe une surface de 350 m² sur un terrain d'environ 5 ares. Édifiée sur trois niveaux, elle procure un cadre de vie élégant au coeur d'une ville dynamique et n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un large couloir qui donne le ton de toute la visite avec une belle hauteur sous plafond caractéristique des bâtiments d'époque. Il dessert une salle de bain, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa disposition traversante. L'accès aux étages supérieurs s'effectue par un escalier en bois massif. Le premier étage accueille quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et une cuisine. Le second étage est composé d'une charmante mezzanine pouvant faire office de salon, accompagnée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Une entrée indépendante, au rez-de-chaussée, permet l'accès à chaque niveau, ce qui laisse place à la réinterprétation des lieux en fonction du projet envisagé. L'extérieur s'ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière et un jardin arboré à l'avant de la bâtisse. Le sous-sol complet offre quant à lui une grande buanderie ainsi que trois caves. Les généreux volumes de ce bien de caractère autorisent de multiples projets et raviront les amateurs du charme de l'ancien à la recherche d'un lieu à façonner selon leur mode de vie. Prix net vendeur 721 125 euros Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur soit 28 875 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7 000 et 9 520 euros Contact : Alexandra 06 31 57 37 46 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932519747 - Thionville.