En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

Seulement chez HA Immobilier ! Commune de ROMANS SUR ISERE - Située dans un lotissement calme et prisé, venez découvrir cette maison d'une superficie globale de 112 m² sur une belle parcelle de 673 m² sans vis-à-vis. Maison construite en 2003, très bien entretenue. En rez de chaussée, elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à ses deux portes fenêtres donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'un bureau avec espace de rangements (peut être utilisé comme 4e chambre). La maison est reliée au garage de 21 m² ainsi qu'à un local technique avec accès sur le jardin. A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré. Vous apprécierez une terrasse couverte d'environ 15 m² ainsi qu'un abri pour stocker le matériel de jardinage. Ce bien est exposé Est/Ouest, il bénéficie du soleil toute la journée. La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2023 reliée à des panneaux photovoltaïques ainsi que par une cheminée dans le séjour. De nombreux travaux énergétiques ont été réalisés ces dernières années : isolation des murs et de la toiture, installation d'un chauffe eau thermodynamique fonctionnant sur un panneau solaire, installation de VMC double flux. Cette maison est très performante (DPE B - GES A) Prestations : cheminée à insert, fenêtres PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, arrosages automatiques, portail motorisé, fibre optique. Ce bien allie un bel espace extérieur et la proximité avec toutes les commodités. ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES: Son prix : 300 000 euros honoraires charge vendeur Consommation énergétique de la maison : entre 753 euros et 1018 euros par an Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Joana FERLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 470 117 - ROMANS SUR ISERE.