En vente Bien 5 pièces 82 m²

Description

Maison de village rénovée de 5 pièces à Besse-sur-Issole (83890) A seulement 40 km des plages méditerranéennes et 45 km de Toulon, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située dans un quartier paisible de Besse-sur-Issole. Avec ses 103,52 m² au sol (82,06 m² loi Carrez), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple de jeunes actifs ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien sans travaux. La maison s'articule sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un bureau (parfait pour le télétravail ou une activité libérale), une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès à une cave en sous-sol. Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte aménagée. A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de troisième chambre ou d'espace de travail, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'environnement est calme, familial et pratique au quotidien. Toutes les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les commerces de proximité (boulangerie, poste, restaurants), les loisirs (cinéma, club de tennis) ainsi que les transports (autoroute A57 à 6 km, quatre gares à moins de 10 minutes en voiture) facilitent la vie de tous les jours. Ce bien présente également un bon rendement locatif potentiel dans une commune attractive du Var, où la demande reste soutenue. Performances énergétiques : Classe énergétique : C (153 kWh/m²/an) Classe climatique : A (4 kg CO?/m²/an) Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 930 euros et 1 310 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix : 148 000 euros Ce prix correspond à la première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CI IMMO. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.