En vente Maison 6 pièces 149 m²

Description

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité cette maison située dans le village de Chens-sur-Léman dans un quartier résidentiel offrant un accès à pieds au centre du village. Implantée dans un écrin de verdure de 1101m2 cette maison sans aucun vis-à-vis a été entièrement restaurée pour sa vente, fenêtres double vitrage, toiture et vélux neufs, gouttières neuves, salle de bain neuve, la maison a été entièrement repeinte en blanc, les parquets des chambres réalisés, les équipements de la cuisine remplacés. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et vos valises ! Elle offre 149m2 habitables pour 177m2 utiles composés d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie traversante et sa cheminée en pierre du Gard. 3 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité de transformer l'une d'entre elle en suite parentale en ajoutant une salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau déjà présentes), une salle de bain et un wc séparé. A l'étage deux grandes chambres de plus de 20m2 chacune dont une avec dressing et un espace de rangements pouvant être transformé en salle d'eau supplémentaire. Un garage avec espace grenier complète ce bien. Le terrain entièrement clos et arboré dispose d'une grande terrasse d'un coin barbecue et d'une piscine octogonale de 5x5 Ce bien rare à la vente n'attend plus que vous !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.