En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

"Maison 4 chambres - Jardin, sous-sol et parking - Quartier Docks, Saint-Ouen Au coeur du quartier prisé de Saint-Ouen-sur-Seine, entre calme résidentiel et dynamisme du nouveau quartier des Docks, découvrez cette maison familiale de caractère en pierre meulière, totalement réhabilitée, offrant 120 m² habitables, répartis sur 4 niveaux, agrémentée d'un jardin privatif, d'un grand sous-sol aménagé, et d'une place de parking Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 111,53 m² plus 54,86 m² de sous-sol - Pièces : Trois chambres, une suite parentale, un bureau, séjour/cuisine ouverte, deux salles d’eau, une salle de bain, deux toilette - Sous-sol : 46,75 m² d’espace détente proposé (possibilité salle de sport, home cinéma ou salle de jeux) - Extérieur : Jardin privatif - Annexe : Une place de parking incluse Agencement : - Sous-sol : Espace de loisirs de près de 47 m² avec salle d’eau - RDC : Entrée, séjour lumineux de plus de 27 m², cuisine ouverte, toilette séparé, cellier et accès direct au jardin - R+1 : Trois chambres avec placard intégré, bureau, salle de bains avec double vasque et toilette - R+2 : Suite parentale avec salle d’eau et espace privatif Les plus du bien : - Prestations de qualité : parquet, carrelage, faïences, toilette suspendu, volets roulants électriques - Résidence sécurisée à taille humaine - Accès à un grand local à vélos - Copropriété avec charme, dans une rue calme à sens unique - Services connectés via une application Situation idéale : - À 350 m du métro (ligne 14 & ligne 13) accès Paris Saint-Lazare en 8 min - Proximité du RER C et de nombreuses lignes de bus (137, 166, 173, 237, 274) - Accès direct Périphérique Parisien (sortie Porte de St-Ouen) - À deux pas du Grand Parc des Docks (12 hectares de nature) - Future Halle Gourmande (marché bio, restaurants, salle de spectacle) - Crèches, écoles, commerces, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate Un bien rare qui allie intimité, qualité, et proximité immédiate de Paris, idéal pour une vie de famille ou un investissement pérenne Maison disponible au 4ème trimestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 955 000 euros pas de frais d’agence Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 5622-2025 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"