En vente Maison 5 pièces 142 m2

Ville Albon
Code postal 26140
Type de bien Maison
Surface 142 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 440 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
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Adresse 39 avenue Lucien Steinberg
26140 SAINT RAMBERT D'ALBON
Téléphone Fixe 0475312410

Description

En EXCLUSIVITÉ, située dans un hameau paisible de la commune d’Albon, à deux pas des commerces et services, cette villa de plain-pied construite en 2012 saura vous séduire par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Dès l’entrée, un hall en pierre naturelle vous accueille et vous guide vers une magnifique pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial, orienté plein sud, s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée de plus de 100 m², qui fait le tour complet de la maison. La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’appareils haut de gamme, dont un grand piano de cuisson avec quatre fours, une hotte récente de qualité et de nombreux rangements. À l’arrière, une buanderie/cellier de 4,51 m² vient compléter cet espace de manière pratique et fonctionnelle. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 17,4 m² et 17,16 m², chacune dotée de son propre dressing et équipée d’arrivées d’eau permettant, si souhaité, la création d’une salle d’eau privative. Une troisième pièce de 9,5 m², actuellement aménagée en dressing, peut tout à fait être une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. La salle de bains de 9,95 m², entièrement habillée de travertin, comprend une baignoire, une douche à l’italienne avec colonne hydromassante, un meuble vasque ainsi qu’un sèche-serviettes. Un WC indépendant de 1,7 m² complète cette partie nuit. À l’extérieur, une belle allée privée avec portail mène à un vaste espace de stationnement. Le jardin, paysagé avec soin, accueille de nombreux arbres (oliviers, cyprès, etc.) et offre un cadre naturel sans aucun vis-à-vis. Un chalet de 20 m² vient compléter les extérieurs, idéal pour un atelier, un espace de rangement ou du bricolage. Un espace clôturé a également été aménagé pour accueillir un chien. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique entièrement neuf, d’une installation électrique et plomberie refaites, et d’un assainissement par fosse septique régulièrement contrôlé et parfaitement entretenu. Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant confort, espaces généreux et une tranquillité absolue. Aucun travaux à prévoir. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2560€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Les photos du bien

Les diagnostics DPE : C


DPE
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
170
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires