Description
Spécial investisseur / Studio dans le 13005 À vendre ? Studio 37 m² à rénover ? Marseille 13005
Fort potentiel ? Idéal premier achat ou investisseur
Situé au c?ur du 5ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, métro Baille), et à deux pas de la Timone, ce studio de 37 m² au 3ème étage sans ascenseur vous offre une belle opportunité de projet.
Entièrement à rénover, le bien se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, et un espace de rangement.
Grâce à sa surface optimisée et son agencement modulable, une transformation en T2 est tout à fait envisageable (possibilité de créer une chambre séparée).
Belle hauteur sous plafond, double exposition, calme côté cour.
Idéal pour un investissement locatif, une résidence étudiante ou un pied-à-terre.
Surface : 37 m² (Loi Carrez)
Travaux à prévoir
Chauffage individuel
Faibles charges de copropriété : 60euros
Taxe foncière : 540euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Informations sur : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
N'attendez plus, contactez votre agent Raphael Amsellem pour plus d'informations ou organiser une visite au 07.83.44.58.21.
