En vente Immeuble 533 m²

Description

À vendre en exclusivité avec la Maison BONAPARTE, au coeur du centre-ville historique de Pontivy, cet immeuble de rapport mixte composé de 8 logements (T1 et T2) et 3 locaux commerciaux. D'une surface totale d'environ 680 m2, il offre un excellent rendement locatif avec un potentiel d'optimisation.
Les logements sont loués à l'année, certains rénovés récemment, d'autres offrant une opportunité de revalorisation après rafraîchissement. Côté commercial, le bien est occupé par un restaurant dynamique, une association cultuelle et un escape game, assurant un socle locatif solide et diversifié.
Vendu en mono-propriété, cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un actif patrimonial rentable, stable et sécurisé, ou pour un marchand de biens visant une revente à la découpe. Le quartier est vivant, commerçant, et particulièrement bien situé pour une stratégie locative ou de transformation.
Une opportunité rare sur le marché de Pontivy. Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.
Classe énergie : D - Classe GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5380 EUR et 7330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -