En vente Maison 6 pièces 170 m²

Description

Le Perreux sur Marne, notre agence vous pr?sente cette maison de charme en parfait ?tat FACE MARNE, de 170 m? utiles, ?difi?e sur un terrain de 438 m?, elle comprend : - Au RDC : Une pi?ce ? vivre lumineuse de 60 m?, compos?e d'un salon avec chemin?e, d'une salle ? manger et d'une cuisine ouverte ?quip?e-am?nag?e avec cellier attenant. Cette pi?ce de vie traversante, donne acc?s ? une terrasse au calme et sans vis ? vis d'un c?t? et de l'autre ? un jardin d'agr?ment avec une vue exceptionnelle sur la Marne. Une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) et un WC s?par?. - ? l'?tage : Un d?gagement, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque et un dressing. Les prestations et ?quipements sont au rendez-vous, tels que les huisseries en aluminium, les portes fen?tres ? galandage, les volets roulants ?lectriques, le syst?me de chauffage au GAZ avec chaudi?re ? condensation VAILLANT, une chemin?e ? insert, la fibre optique, le portail motoris?, ainsi qu'une borne de recharge pour les v?hicules ?lectriques. etc. Un beau terrain arbor? et une terrasse sans vis ? vis, vous permettront d'accueillir dans les meilleurs conditions vos convives en compartimentant un espace r?ception pour la famille et les amis et pour les plus jeunes un jardin s?curis? pouvant accueillir une balan?oire. Un bien rare dans un secteur recherch? et privil?gi?.Honoraires inclus de 3.2% ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 1 250 000 ?. Classe ?nergie C, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 1318.00 et 1783.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.20 % TTC charge acqu?reur.Prix hors honoraires : 1 250 000 ?. (gedeon_90318_30978805)