En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à Saint-Amand-Villages (50160) - Maison familiale idéale avec vie de plain-pied, 105 m² sur 780 m² de terrain. Découvrez cette charmante maison construite en 2012, conçue pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel, dans la paisible commune de Saint-Amand-Villages. Elle est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied optimale. Cette maison construite en briques, offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 36 m² ouvert sur la terrasse, idéal pour les moments de partage en famille, une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, un WC et une suite parentale confortable, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Un garage/buanderie attenant à la maison avec porte motorisée complète ce niveau, facilitant le quotidien. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC séparé et trois belles chambres spacieuses, allant de 10,50 m² à 13,70 m², parfaites pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie d'un chauffage au sol assuré par la géothermie sur l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'aménagement extérieur a été réalisé en 2022, offrant un espace extérieur soigné et agréable, idéal pour les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie B avec une consommation énergétique de 96 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830 euros et 1 180 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 261 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.