En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A la campagne dans un bel environnement...A 30 minutes du périphérique de CAEN, à 10 minutes de l'A84, de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de VILLERS-BOCAGE, à 5 minutes des commerces et école du BENY-BOCAGE, à 2 minutes de l'école et du Bar/Tabac/Epicerie de Montchamp... MAISON d'habitation de PLAIN PIED de 2010 en bon état, construite en parpaings, couverte en ardoises, 100 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, bien isolée et économe, trois chambres, raccordée à la fibre, fosse toutes eaux, abri de jardin de 3 m2, le tout sur un terrain de 604 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 32 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et son poêle à granulés (9 kw/h, installé en 2016), une salle à manger de 22 m2, trois chambres (10 - 11 - 11 m2), une salle d'eau de 2.5 m2, buanderie de 6 m2, dégagement, wc. Chauffage électrique avec convecteurs (EDF : 1 440 euros / an, 514 euros de granulés ; soit un coût total énergie de 1 954 euros), huisseries PVC double virage, volets PVC manuels et électrique. Taxe foncière de 536 euros. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 9 600 euros. 139 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.