En vente Maison 7 pièces 128 m²

Description

Réf: 16415, 171 200 euros HAI. PLEINE FOUGERES MAISON EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Charmante maison en pierre Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située à seulement 1,3 km du centre-bourg et des commodités, cette maison en pierre de 128 m² habitables vous séduira par son caractère et son potentiel. Implantée sur un terrain de 580 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un espace de vie chaleureux et lumineux Salon-séjour de 31 m², exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec poêle à pellets pour des ambiances cosy. Cuisine indépendante aménagée et équipée (10 m²), donnant accès à une véranda lumineuse ouverte sur le jardin Salle de bains avec douche au rez-de-chaussée Un espace nuit confortable 3 chambres à l'étage, dont une avec un accès indépendant et un bureau bénéficiant d'un accès à une mezzanine Salle d'eau avec WC Des annexes et équipements pratiques Garage avec grenier offrant un bel espace de stockage Cellier pour plus de rangement Terrain partiellement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à pellets Prévoir un rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. CLASSE ENERGIE : C (127Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (4kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr ( Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 160 000 euros ) Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)