En vente Maison 5 pièces 96 m²

Description

Réf: MD-16672, 186 375 euros HAI. BAGUER-MORVAN, MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison indépendante des années 70, sur sous-sol total, située dans le bourg de Baguer-Morvan, d' une surface de 96m², sur un terrain de 687m². Les pièces de vie se composent d'un salon - salle à manger lumineux de 22,26m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert et ouvrant sur un balcon exposé sud-est, et une cuisine aménagée et équipée indépendante d'une surface agréable d'environ 11m² permettant d'y placer une table. 2 chambres complètent l'espace du rez-de-chaussée surélevé, et le 1er étage distribue une grande chambre de 18m² (surface au sol) et un grenier aménageable de 40m². Le sous-sol se compose d'un bureau de 13.44m², d'une partie atelier et d'un garage. Le terrain est clos, et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, cour bitumée en façade. Chauffage par gaz de ville, Entrée couverte par une véranda en aluminium. Bonne construction parpaings et briques intérieures. Prévoir travaux d''amélioration énergétique. CLASSE ENERGIE : F (323Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: F (70 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 2590 euros et 3550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 175 000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)