En vente Maison 5 pièces 114 m²

Description

A proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Germain-lès-Arpajon. Construite sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 114 m², un sous-sol total, et un terrain de 586 m², idéal pour les familles ou un projet d'aménagement évolutif. Une configuration fonctionnelle et lumineuse - Entrée accueillante, séjour traversant Est-Ouest de 26 m² avec poêle à bois - Cuisine indépendante aménagée et équipée + ouverte sur le séjour (11,7 m²) - 3 chambres, dont une de plain-pied -1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC répartis sur les niveaux - Palier bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque - Buanderie + espace chambre avec salle d'eau en souplex - Garage intégré de 30 m² pouvant servir de salle de jeux. Extérieurs et prestations - Terrain clos de 586 m² - Terrasse, stationnements extérieurs (3 places) - Portail motorisé, alarme, volets roulants électriques, fibre optique Confort et équipements - Chauffage mixte : bois, électricité, gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage, isolation par les murs - DPE : E (297 kWh/m²/an) GES : D (39 kg CO2/m²/an) - Estimation conso énergétique : 2 300 euros à 3 160 euros/an - Taxe foncière : 1 550 euros Un emplacement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une situation idéale, entre calme résidentiel et accès rapide à toutes les commodités : - Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette - Centre-ville d'Arpajon (place du marché) à seulement 1,6 km - Transports : bus et RER C à La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon, à 1 km (environ 15 minutes à pied) - Accès immédiat à la N20 et à la N104, facilitant les déplacements quotidiens - Zone commerciale de Brétigny à moins de 10 minutes en voiture : Grand Frais, Naturalia, Auchan, cinéma CGR, restaurants, loisirs - Écoles, collège et lycée à proximité directe, arrêt de bus accessible à pied - Accès rapide à des espaces verts et chemins de promenade, parfaits pour les familles et les amoureux de nature Venez découvrir dès maintenant cette maison en exclusivité chez l'Adresse Arpajon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »