En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

A seulement quelques pas des commerces du centre-ville de Clamart, ce sublime loft en duplex de 149,5 m² habitables, agrémenté d'un rooftop de 80 m², séduit dès les premiers instants par son élégance, son histoire et la qualité de sa rénovation. Installé dans une ancienne laiterie de 1930 entièrement réhabilitée dans un esprit résolument contemporain, ce bien unique conjugue charme de l'ancien et modernité des lignes. Il offre un cadre de vie rare, lumineux et apaisant, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche de confort, de volume et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée distribue quatre chambres et deux salles de douche, accessibles par deux entrées indépendantes . Une configuration idéale pour une profession libérale ou un espace d'accueil distinct. A l'étage, une superbe pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine contemporaine et une salle à manger semi-ouverte sur un salon aux volumes impressionnants, sublimé par une hauteur sous plafond de type cathédrale et sa luminosité dû à sa double exposition. Un rooftop exceptionnel, véritable cocon suspendu, accessible par un escalier aux lignes douces et épurées, imaginé par un paysagiste, offre une vue dégagée sur le ciel. Cet espace extérieur unique invite à la détente, aux repas ensoleillés et aux soirées conviviales, en toute intimité. Le bien dispose également d'un niveau inférieur aménagé en souplex, comprenant une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Situé à proximité immédiate du coeur de ville, ce loft bénéficie d'un environnement vivant et recherché : commerces de qualité, marché local, conservatoire, théâtre, cinéma, et complexe sportif Hunebelle (athlétisme, boxe, tennis, rugby, etc.). La forêt de Clamart, véritable écrin de verdure, se trouve à seulement 5 minutes à pied, pour des balades nature à portée de main. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 4310 euros et 5880 euros. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Nadège DELACHAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892863226 - Paris.