En vente Maison 7 pièces 307 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte à proximité de Saint Hilaire du Harcouet en NORMANDIE ( 50600) dans la région du Mont Saint Michel ,offrant des volumes confortables et de beaux espaces de vie (Visite virtuelle disponible). DESCRIPTION : Maison individuelle d'architecte Année de construction : 1980 surface habitable : 307 m² Terrain : 22 483 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée : .Une grande entrée / Patio avec son accueil végétalisé sous un dome qui inonde la maison de lumière. Au quotidien : .La salle à manger ouverte sur le patio et la cuisine equipée et aménagée ont accès sur une terrasse exposée sud ouest idéale pour les déjeuners. Coté vie: .La pièce de vie principale se décline en un confortable salon séjour lumineux et spacieux . Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour passer des soirées conviviales . De plus , vous pourrez accèder à la terrasse plein sud de la maison . Coté nuit : une chambre parentale et sa salle de bains ( douche et baignoire ) avec acces au jardin , deux chambres à coucher , une salle d'eau , deux WC séparés. Coté pratique : Une grande buanderie et un double Garage sont accesibles de l'entrée A l'étage : deux jolies chambres avec un accès mutuel à une salle d'eau et enfin un magnifique espace bureau bibiothèque. EXTERIEURS : Dans un cadre calme et verdoyant , paysagé vous trouverez un jardin d'agrément idéalement exposé surplombant le beau terrain en pelouse et une parcelle adjacente bordurée de cloture en bois de 20500 m² , idéale pour les chevaux. CONFORT : Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC Système de chauffage régulé par Géothermie COMMODITES / SITUATION: Vous trouverez à deux minutes en voiture le centre ville de Saint Hilaire du Harcouet avec ces commerces , les écoles , centre de santé etc ... En proximité immédiate de la route d'Avranches et Ducey , Vous êtes en mesure d'arriver sur l'a 84 en 20 minutes. DPE : CEP (C) 118 kWh/m2 par an GES (A) 3 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 2990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LES +++ sur le toit est installé un système de Panneaux Solaires qui assure une production autonome pour la maison en éléctricité ainsi que la revente au gestionnaire de réseau pour environ 1700 euros/ an. La maison bénéficie également d'un grand garage avec une ouverture motorisée ainsi qu un système de sécurité VERISURE. PRIX : 550 000 euros Hors frais d'acte et honoraires à charge vendeur. CONDITIONS POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9344DR