En vente Appartement 4 pièces 100 m²

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Description

Proximité Centre Historique d'Aix-en-Pce et des facultés Opportunité rare à saisir ! Nous vous proposons à la vente un lot de 2 appartements de type T2 (62m2 et 38m2), accompagnés d'un garage, idéalement situés à deux pas du centre historique et des universités. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité et une demande locative soutenue dans le secteur. ? Description des lots : 1er T2 : Un T2 lumineux et fonctionnel de 62 m2 comprenant : Un séjour de 22 m2 Une grande chambre de16 m2 Un grand couloir avec nombreux rangements Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour Une salle de bains Chauffage au gaz 2 ème T2 : Un T2 de 38 m2 en rez de chaussé donnant sur une cour intérieure au calme comprenant : Une grande chambre de m2 Un séjour avec cuisine ouverte de 22 m2 Une salle de bains Une buanderie Chauffage électrique Un garage fermé inclus avec les 2 T2 ? Atouts majeurs : Emplacement stratégique : proche centre-ville, transports, commerces, et pôles étudiants Bonne rentabilité locative Petite copropriété avec faibles charges DPE : C / GES : C (Pour T2 de 62 m2) DPE : D / GES : A (Pour T2 de 38 m2) Charges annuelles pour les 2 lots + Garage : 500 euros Prix de vente : 499 000 euros, Honoraires agence charge acquéreur de 25 000 euros inclus. RCS 814 576 997 Aix en Provence AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots ().