En location Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Villeurbanne Grand Clément. A proximité de toutes commodités écoles, Tram T3, bus, commerces. Dans une petite rue en sens unique au calme. Disponibilité avril 2025. Dans une petite résidence de 2012 , Un T2 meublé refait à neuf. Au 2ème sur 4 étage avec ascenseur, de 44.51 m² + balcon de 4.88 m². Il se compose d'un séjour/cuisine équipée avec un accès sur le balcon, une chambre avec placard mural, une salle de bains, et un WC. Loyer : 800 euros hors charges + 35 euros de charges (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 600 euros (soit 2 mois de loyer hors charges) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 443.6 euros TTC DPE classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros (2021). Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 712.16 euros Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 854.59 euros. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony, via miribel@stephaneplazaimmobilier.com. L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence. Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.