En vente Appartement 4 pièces 148 m²

Description

Dans un cadre privilégié au coeur de Brunstatt, cet appartement triplex de 148 m² conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Situé au sein d'une maison bourgeoise, il offre des volumes généreux et des prestations soignées. Son atout principal : un rooftop de 23 m² offrant un espace extérieur rare et privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cet appartement se révèle à travers une rénovation raffinée et des matériaux de qualité. Le premier niveau dessert trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Le second niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon/séjour et à la salle à manger. Ce volume généreux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, invite au partage et à la convivialité. Au dernier étage, le rooftop en tropézienne de 23 m² constitue un véritable atout. Ce lieu de détente en plein air, idéal pour des moments de convivialité ou de relaxation, offre une vue dégagée sur les environs. L'environnement de cet appartement renforce son attractivité. Niché dans une commune prisée, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet appartement unique conjugue volumes, luminosité et cachet. Un bien rare, réservé aux amateurs de lieux d'exception. Commerces à 10 min à pied Ecoles à 10 min à pied Transports à 5 min à pied Prix net vendeur 380 000 euros Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 19 000 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2560 et 3520 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.