En vente Immeuble 7 pièces 139 m2
| Ville | MEUNG SUR LOIRE |
| Code postal | 45130 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 139 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 220 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence |
Arc Immobilier Orléans - La Chapelle - Arc immobilier
Voir toutes les annonces |
| Adresse | 130 route d'Orléans |
| 45380 La chapelle Saint-Mesmin | |
| Téléphone Fixe | +33238727143 |
| Portable |
Description
Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de : 3 appartements: 2 type 2 dont 1 loué 1 type 3 loué Un garage par appartement. Un jardin par appartement Loyer Type 2 RDC: 370 euros - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²) Loyer F3 : 600 euros - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²) Loyer potentiel F2 1er étage (avec jardinet) vacant : 500 euros DPE: G ( 32.25 m²) Taxe foncière 2024 : 1880 euros Voir PJ Rentabilité 7,1% brut. Bien divisible. Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 506 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 16 |
 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |