En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Nouveauté Onéo immobilier ! EN EXCLUSIVITÉ, magnifique DUPLEX entièrement rénové situé au pied du futur Tramway T6 qui rejoindra la DOUA et les Hôpitaux Est (Bron) dès 2026, Place Jules Grandclément, dans une petite copropriété de 7 lots. Cet appartement vous charmera avec ses 79.40 m² au sol dont 44.16 m² carrez, il est idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne ! C'est au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) que vous découvrirez ce ravissant T2 composé d'un séjour LUMINEUX, exposé SUD (au calme donnant sur le parc privé d'une clinique), avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur - congélateur, four, plaque de cuisson, hotte), un WC séparé avec fenêtre. Un escalier vous mènera à l'espace nuit de 46 m² au sol permettant de créer différents espaces et du rangement complémentaire. Découvrez également une salle d'eau lumineuse avec sa douche à l'italienne, une vasque, un sèche-serviette ainsi qu'une machine à laver. Les plus : cet appartement est vendu avec une cave. Côté confort : Entièrement rénové et équipé. Chauffage est individuel électrique à inertie, huisseries sont en double vitrage PVC + Vélux à l'étage. Coté pratique : Ce bien se trouve à deux pas de toutes les commodités du quartier. Le marché se tient sur la place Grandclément (actuellement en travaux) les mardis, jeudis et dimanches. Station Vélo'v. Bus C3 - C11. Notre avis : Bien idéal pour personne(s) à la recherche d'un bien lumineux, et moderne ! Il vous suffira de poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien prêt à vivre dans un quartier en pleine transformation. Concernant la copropriété : 13 lots dont 6 lots d'habitation. Charges : 417 euros/Trimestre Taxe foncière : 542 euros Prix de vente : 215.000 euros cave incluse (honoraires charge vendeur). Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact avec Emmie : 06 66 12 29 13 / emmie@oneo.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.