En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

EXCLUSIVITE - NOUVOITOU - a 2KM du centre bourg. Dans un environnement rare classé zone Natura 2000, découvrez cette propriété hors du commun : d'anciennes écuries entièrement rénovées en 2022 par un architecte, mêlant caractère, prestations haut de gamme et démarche écologique. Édifiée sur une parcelle principale de 1710 m² (terrain piscinable), cette maison singulière séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à sa rénovation. Entièrement pensée dans une démarche respectueuse de l'environnement, elle bénéficie d'une isolation biosourcée, d'un système de chauffage par géothermie, de toilettes sèches (avec possibilité de réinstaller des sanitaires classiques grâce aux arrivées prévues), ainsi que d'un bassin de phytoépuration. Un puits alimente le lave-vaisselle et la machine à laver, permettant une autonomie partielle en eau. L'intérieur offre une belle harmonie entre authenticité et modernité. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. La maison dispose de trois chambres : une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, et à l'étage, une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. A quelques pas de la maison, un second terrain de 8800 m² vous offre la possibilité d'accueillir un cheval ou tout autre projet en lien avec la nature. Ce vaste espace ouvre la voie à une vie au grand air, entre liberté et sérénité. Un bien rare, à la croisée des chemins entre confort, nature et durabilité. DPE : B prix net vendeur : 630 000 euros + honoraires de négociation : 30 240 euros (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)