En vente Maison 5 pièces 135 m²

Description

- ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 135 m² sur 2.001 m² de terrain. Nous sommes ravis de vous présenter une maison moderne, dans un cadre de vie rare et recherché située dans la commune de Ferrières-Haut-Clocher, au coeur de la campagne et à seulement 12 min d'Évreux. Située dans un lotissement résidentiel prisé, au coeur d'un environnement boisé, verdoyant et apaisant, cette charmante maison au design résolument contemporain séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, ses volumes lumineux et son intérieur soigné dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité de circulation avec une cuisine moderne, parfaitement intégrée et ouverte sur un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle et agrémentés d'un poêle à bois. L'ensemble constitue un véritable espace de vie convivial et élégant. Une chambre, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 30 m², avec espace buanderie et un accès direct au vide sanitaire, complètent ce niveau. L'agencement est pensé pour offrir une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. A l'étage, le confort se poursuit avec trois chambres, dont une superbe suite avec dressing, un bureau, une pièce palière pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détente, une salle de bains aux finitions actuelles, et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'un système de chauffage combinant plancher chauffant et radiateurs électriques à inertie équipé d'un programmateur individuel pour un confort thermique optimal. Couplé à une isolation de très haute qualité, cet ensemble assure une excellente performance énergétique, avec une note C (131 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, et une note A (4 kg CO?/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Fonctionnelle au quotidien, la maison se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, parfaitement dissimulés dans les murs pour un gain de place optimal. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour toute la famille, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 70 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Chaque détail a été pensé avec soin, alliant esthétique, praticité et qualité des matériaux. L'ambiance intérieure, à la fois chaleureuse et contemporaine, invite à poser ses valises sans prévoir de travaux. Un bien rare dans un cadre verdoyant et recherché, idéal pour une famille en quête de confort moderne dans un environnement privilégié, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. A visiter sans attendre ! - Référence annonce : 95900. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite FLORIAN LAVIEILLE !