Description
Situé dans un environnement calme à Épagny Metz-Tessy, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers menant vers la Suisse. A seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, il bénéficie d'un emplacement stratégique entre tranquillité et accessibilité. Au sein d'une petite copropriété résidentielle bien entretenue, sans ascenseur, ce T2 se trouve au 2e et dernier étage, dans une copropriété sans travaux à prévoir. D'une surface utile de 50 m² utiles et 29 m2 loi carrez cet appartement bien agencé, fonctionnel et lumineux séduit par son charme atypique avec ses pentes de toit et ses nombreux rangements sur mesure. Il dispose de fenêtres de toit laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un salon agréable et une cuisine aménagée séparée. Côté nuit, on retrouve une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Pour plus de praticité, un cellier est attenant / espace de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement légers permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Le tout est complété par une place de stationnement privative et nominative ainsi qu'une cave d'environ 4m². Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Une opportunité à saisir pour un premier achat un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes d'Annecy. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
