Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère situé sur un emplacement stratégique, au coeur de Reims. Ce bien rare, idéalement placé, est parfait pour les investisseurs recherchant un produit de qualité avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 6 lots, dont 5 sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Vous y trouverez à la fois des surfaces résidentielles et un local commercial, ce qui en fait une opportunité d'investissement complète et diversifiée. Détails du bien : 6 lots en tout, comprenant : -Local commercial (Rez-de-chaussée) : Loué à 1936 euros/mois, ce local offre une belle visibilité et constitue une source de revenu stable. -1 appartement de type T2 de 60 m² loué à 7149 euros/an soit 595.75 euros/mois - 1 appartement de type T2 de 33.25 m² loué à 5311 euros/an soit 442.58 euros/mois -1 appartement de type T1 loué à 4560 euros/an soit 380 euros/mois -1 appartement de type T3 loué à 6036.12 euros/an soit 503.01 euros/mois -1 appartement de type T4 loué à 6484 euros/an soit 540.33 euros/mois Les lots résidentiels sont répartis sur les étages supérieurs, offrant des superficies variées pour répondre aux besoins d'une clientèle diversifiée. Caractéristiques : -Emplacement de choix : Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une proximité avec les transports en commun, commerces, écoles, et autres infrastructures locales. -Rentabilité annuelle : Ce bien génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 53 000 euros, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur recherchant un bien solide. -Statut locatif : L'immeuble est composé de 5 lots actuellement loués, assurant ainsi une rentrée d'argent stable et immédiate pour l'acheteur. Atouts de l'immeuble : -Produit rare : Situé dans un secteur recherché, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité attractive dans un marché dynamique. -Mixité des usages : La combinaison de logements résidentiels et d'un local commercial permet de diversifier les sources de revenus et d'assurer une sécurité d'investissement sur le long terme. -Faible vacance locative : Avec 5 des 6 lots déjà occupés, l'immeuble offre une rentabilité immédiate et un faible risque de vacance locative. Compte tenu de la qualité de cet immeuble, de son emplacement prisé et de son rendement, cette offre est une véritable opportunité à saisir rapidement. L'immeuble répond parfaitement aux critères d'investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. Rentabilité brute de 7.3%. ________________________________________ Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Investir dans cet immeuble, c'est choisir une rentabilité sûre dans un secteur de premier plan à Reims. Diagnostics en cours de réalisation. Justine DEFONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
