Description
Cette Propriété d'exception, où élégance et raffinement prennent place dans cet écrin de verdure, à deux pas du centre-ville Manceau. Nichée au coeur d'un parc arboré de presque 2 hectares, cette somptueuse demeure familiale de style Ile de France, érigée en 1976, séduit par son charme intemporel et la noblesse de ses matériaux. Dès l'entrée, le style colonial s'impose avec ce majestueux escalier en marbre et ses boiseries murales, donnant le ton d'une architecture raffinée. Les espaces de vie sont à la hauteur de cette élégance, avec un vaste salon et sa cheminée en pierre de tufeau sculpté, une salle à manger au parquet Versailles, sublimée par une somptueuse tapisserie panoramique Züber et une grande cuisine fonctionnelle de près de 15m². L'espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une suite parentale avec son large dressing et son bureau privé, offrant confort et intimité à leurs occupants. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès privilégié au parc grâce à de magnifiques portes-fenêtres à la française, offrant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. La propriété offre également, une grande salle de loisirs, deux caves et un double garage avec porte électrique, ajoutant praticité et sécurité. De plus, le système de chauffage avec pompe à chaleur neuve vous permettra de bénéficier de tout le confort moderne. Un bien rare où charme, prestige et nature s'unissent, à seulement 5 minutes du centre-ville du Mans, 15 minutes du prestigieux Circuit des "24 Heures du Mans", 10 minutes de l'hôpital et de l'université par la rocade. Rafraichissement à prévoir. Surface : 367,8 m² Prix du bien : 847 600 euros Prix du bien hors honoraires : 815 000 euros Honoraires TTC : 4.00% soit 32 600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
