En vente Maison 6 pièces

Description

EN EXCLUSIVITE ! RARE SUR LE SECTEUR ! FORT POTENTIEL TOURISTIQUE ! Vivez l'exception dans un écrin troglodytique - 220m² habitables ainsi qu'un grand nombre de dépendances, sur une parcelle constructible de 1095m². Et si vous sortiez du cadre ? A deux pas des bords de Loire et de la gare, dans le charmant village de Langeais, cet ensemble troglodytique vous invite à vivre une expérience rare, où la pierre raconte une histoire et chaque pièce inspire la sérénité. Derrière ses murs sculptés dans la roche, vous découvrirez une belle entrée lumineuse donnant sur un espace de vie spacieux et atypique comprenant la salle à manger et la cuisine pleine de charme, un cellier, 5 chambres, un grand bureau, un salon, une salle de bains avec WC et 2 salles de douche avec WC. A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur la Loire, et vous promet des instants suspendus entre café au soleil et soirées étoilées. Et ce n'est pas tout : plusieurs caves, saines, pleines de charme et de potentiel d'exploitation, attendent vos idées les plus folles ! Atelier d'artiste ? Exposition ? Salle de restaurant ? Gîte ? Environ 400m² de caves à exploiter selon vos envies. Ateliers / garage divers et pièce à aménager selon vos souhaits. Partie boisée accessible depuis la terrasse d'environ 3800m². Vous l'aurez compris, une maison hors du temps, pour une vie hors des sentiers battus. Le charme, l'authenticité, et toutes les commodités à deux pas. Vous êtes prêt pour un coup de cœur ?? CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Puits - Radiateur électrique - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1622 euros VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignements. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama