En vente Boutique 199 m²

Description

Pour un projet alliant passion de la restauration et investissement dans un secteur premium. Pizzeria & DébIt de Boissons - Emplacement d’Exception. Nous vous proposons l’opportunité unique d’acquérir une pizzeria moderne et rénovée de A à Z, située dans un cadre recherché à Champs-sur-Marne, à 5 minutes du célèbre château et de son parc. Ce commerce est caractérisé par : • une pizzeria entièrement refaite à neuf, au goût et à la modernité. Tous les travaux ont été réalisés avec soin pour offrir un espace contemporain et convivial. faible loyer 1 759.5 € TTC. • Équipements Inclus : Four à pizza professionnel, matériel de cuisine complet et installations de débit de boissons avec licence Grande restauration, mobilier ... • Aménagement & Atmosphère : Une salle cosy et élégante vous accueille, agrémentée d’une terrasse verdoyante, idéale pour savourer des moments de détente en extérieur. • Complément Immobilier : Un charmant appartement de deux pièces, situé au-dessus du commerce, offre la possibilité d’y habiter ou de constituer un investissement locatif complémentaire. • Emplacement Stratégique : Situé dans un carrefour de premier choix, à l’entrée de la ville, avec un loyer exceptionnellement faible, garantissant une visibilité optimale et un flux de clientèle de qualité. • Clientèle & Polyvalence : Excellente affluence et clientèle fidèle, par les societes autours. Le cadre convivial se prête également à l’organisation d’événements privés : anniversaires, baptêmes, enterrements de vie de jeune fille et/ ou garçons , et bien d’autres occasions festives. Opportunité rare d’investir dans un établissement clé en main, combinant un environnement haut de gamme, des équipements modernes et un emplacement stratégique au cœur d’une zone dynamique. Que vous soyez restaurateur passionné ou investisseur avisé, ce projet promet une forte valeur ajoutée et un potentiel de développement exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de devenir acteur d’un concept alliant modernité, convivialité et rentabilité ! Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021 Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 85451469) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-2024 : 6040€ ~ 8210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 49807100000026 - Caisse de garantie QBE