En vente Maison 9 pièces 216 m²

Description

Iad France - Maud Vancappel vous propose : LANGUEUX - MAISON EN DUPLEX AVEC APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN INDEPENDANT - INVESTISSEUR ou PROFESSION LIBERALE
Située à quelques minutes à pied des commerces de proximité et écoles du centre de Langueux, dans une rue calme. Envie de nature, avec une balade aux Grèves.
Découvrez cette belle maison totalement rénovée et isolée avec des matériaux de qualité * DPE A * .
Sur le rez-de-jardin, l'appartement d'environ 85 m² se compose d'une entrée indépendante sur cour, avec place de parking, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d'eau équipée. Ce niveau peut être loué, sans vous incommoder dans la maison.
À l'étage, Vous serez charmés par cette maison duplex qui s'ouvre sur un plateau de vie très lumineux d'environ 71 m² avec une cuisine équipée de caractère, un spacieux salon séjour qui vous emmène sur la terrasse bois exposée SUD, une buanderie fonctionnelle qui abrite le WC. L'escalier apparent moderne vous mène aux trois jolies chambres, une salle d'eau équipée avec WC et un dégagement non négligeable. Vous profiterez d'un terrain totalement clos par un portail motorisé, avec emplacements de parking bitumés, une pelouse et un cabanon de 9 m².
Très belles prestations avec un fonctionnement distinct de chauffage par pompe à chaleur, équipée en volets roulants motorisés. Posez vos valises.
Appelez moi pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066102)