En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / PANAZOL - 87350 / Maison en pierres début XXème siècle / 3 chambres / À rénover /

À renover : maison en pierres au coeur de Panazol, idéalement située en plein centre bourg, pleine de potentiel.

Travaux de réhabilitation à prévoir, notamment au niveau des huisseries, réaménagement intérieur, toiture à remanier, isolation - Budget estimatif : 60.000 à 80.000¤

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 100 m²
Terrain : 150 m²
3 chambres spacieuses de 19-21 et 21,5 m²

Ruelle paisible assurant une tranquillité
Proximité immédiate de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable

Points forts :
- Emplacement central recherché, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports en commun
- Chaudière gaz à condensation pour un chauffage efficace et économique
- Installation électrique récente

Potentiel d'Investissement :
Cette maison offre également une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs appartements, que ce soit des studios, des T1 ou des T2, répondant ainsi à différents besoins locatifs ou familiaux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066359)