En vente Maison 5 pièces 144 m²

Description

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : Située à Pont-Sainte-Marie, cette magnifique maison d'architecte à rénover offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix sur un terrain de 3000 m². À seulement quelques minutes de Troyes, cette propriété pleine de charme est une opportunité rare à ne pas manquer.

Cette maison d'une surface totale de 144 m² se compose de 5 pièces
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin de 85 m² avec cheminée et pierre au sol, 2 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau et wc, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau avec wc. La terrasse ombragée vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

L'étage de 120 m² est aménageable afin de créer des chambres supplémentaires si nécessaire.
Plusieurs dépendances dont une grange accolée de 95 m² et une cave sont également présents pour vos besoins de stockage.
Le système de chauffage individuel au gaz assure votre confort thermique en hiver grâce aux radiateurs présents dans la maison.

À l'extérieur, une terrasse et un beau terrain arboré clos et sans vis à vis, vous offrent un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine et un jardin paysager pourraient parfaitement compléter ce lieu exceptionnel une fois les travaux réalisés.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover une maison d'exception à Pont-Sainte-Marie selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080461)