En vente Maison 4 pièces

Description

Nouveauté ! sur le secteur de Coinaud, dans un quartier calme. A 8 minutes du centre ville d'Anneyron et de ses commerces, 6 minutes du centre ville de saint Rambert avec sa gare SNCF, ses écoles et collèges. à 1 minute de l'école primaire et 9 minutes de l échangeur A7 de CHANAS. Venez découvrir cette villa plain pied construite en 2005 de 90 m2 habitables sur700 m2 de terrain clos et arboré. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un salon séjour ouvert sur une belle cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Système de chauffage par climatisation réversible et convecteur à brique réfractaires. Elle dispose également d'un garage isolé de 20 m2 ainsi q'un quart de port pouvant accueillir un véhicule. Une piscine de 6x3 m au Chlore, avec système de filtration à sable vient compléter ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Adrien MONTANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533046967 Vienne RCP VD 7.000.002 / ACI12129