En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette maison de village traversante d'environ 100 m² habitables donnant sur deux rues.Proche de toutes les commodités, le bien est composé en rdc d'un séjour / cuisine d'environ 30 m², d'une chambre / bureau, d'une salle d'eau / wc et d'un garage d'env. 20 m². À l'étage le palier avec rangement dessert deux chambres avec terrasse exposée sud, une troisiéme chambre d'env 19 m², une salle d'eau / wc et un accès au toit terrasse avec vue sur le Canigou.Pour votre confort en plus des deux terrasses le bien est vendu avec une 'paraguère' (cour intérieure semi couverte) de 23 m² équipée d'un barbecue.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540EUR et 3510EUR abonnements compris.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 260 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 184kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/04 / 2025.Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_57460_31090407)