Description
Idéalement situé à Caen, cet immeuble à usage professionnel constitue une excellente opportunité d'investissement. Il est composé de deux espaces distincts, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier local, accessible depuis le rez-de-chaussée, s'étend sur 200m² et comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine, un atelier avec régie et stockage réserve, ainsi que des sanitaires. Il dispose également de 5 emplacements de parking. Informations complémentaires locataire 1: Bail signé le 16/02/2024 au 15/02/2033 Loué 1900 euros TTC + 405 euros de charges TTC Dépôt de garantie : 1583.33 euros Le second espace, également au rez-de-chaussée, comprend une entrée principale menant à un grand bureau (avec accès indépendant) ainsi qu'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, un palier dessert six bureaux, une salle de pause, une cafétéria avec un espace cuisine entièrement équipée, un local informatique, une pièce avec accès extérieur indépendant, un dégagement avec placards et une salle d'archives. Ce lot bénéficie également de 5 places de parking. Informations financières locataire 2: Bail signé le 21/09/2022 au 20/09/2031 Loué 2255 euros TTC + 225 euros de charges TTC Dépôt de garantie : 3750 euros Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
