En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Située dans le paisible quartier des Richardets à Noisy-le-Grand, cette maison individuelle de 93 m² des années 1950 déploie tout son charme sur deux niveaux. Dès l'entrée, un escalier mène à l'étage principal ouvrant sur un espace de vie chaleureux, où authenticité et convivialité se conjuguent. Le séjour, véritable coeur de la maison, se distingue par une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère cosy et enveloppante. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète l'espace jour permettant une organisation fluide du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec vue sur le jardin, assurant calme et intimité. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, conjuguant confort quotidien et accès privilégié à l'extérieur. Le jardin intimiste et arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie le cachet de l'ancien à une qualité de vie rare, idéale pour une première acquisition ou une vie de famille paisible. Un garage fermé complète cette maison en pleine propriété, offrant à la fois sécurité et espace de rangement. RER E : Les Yvris Noisy-le-Grand à 500 mètres CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 960 euros et 4 050 euros (abonnement compris). Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143157 - Meaux.