En vente Appartement 2 pièces 71 m²

Description

Situé dans un agréable village entre Metz et Boulay-Moselle, cet appartement de caractère de 71 m² prend place au rez-de-chaussée d'un château construit en 1401. Ce bien rare et singulier séduit par son atmosphère hors du temps et sa situation au sein d'un édifice empreint d'histoire. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'une place de stationnement. L'ensemble conjugue patrimoine, confort et environnement verdoyant, dans un cadre unique. Passée la porte monumentale du château, le charme opère immédiatement. Pavés anciens, donjon et pierres patinées forment un décor saisissant. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée orientée vers la terrasse. La double hauteur sous plafond accentue la sensation de volume et met en valeur le cachet architectural du lieu. La cuisine ouverte, aux lignes simples et colorées, trouve naturellement sa place dans cette pièce à vivre lumineuse et conviviale. Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit en mezzanine, surplombant la pièce de vie. Un coin bureau et une salle de bain comprenant douche et baignoire complètent ce logement singulier. La terrasse de plus de 40 m², protégée par des murs et agrémentée d'une tour ronde, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. A l'extérieur, le jardin de 479 m², entouré d'une haie vive et planté d'arbres fruitiers, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Le village, à moins de 15 minutes de Metz, offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes routiers. Chargé d'histoire, cet appartement séduit par son caractère et l'atmosphère unique qu'il dégage. Il s'adresse aux amateurs de lieux atypiques en quête d'un bien rare, inscrit dans un patrimoine d'exception. Éligible au dispositif fiscal des Monuments Historiques, il séduira les passionnés d'immobilier de caractère. Commerces et services à 5 min en voiture Regroupement scolaire à Volmerange-lès-Boulay avec ramassage scolaire sur place CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1490 et 2080 euros Contact : Valérie 06.96.99.70.12 Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1690 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.