En vente Maison 4 pièces 131 m²

Description

A la recherche d'une grande maison pour votre famille ? Découvrez cette belle opportunité à Rochetoirin ! Vous souhaitez vivre à proximité des commerces, des pôles médicaux et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute ? Alors, cette maison est faite pour vous ! Située à quelques pas de l'entrée de la ville de Saint-Jean-De-Soudain et à seulement 3 minutes des commerces (Lidl, Intermarché, McDonald's, boulangerie, pôle médical), cette charmante maison en pisé de 131 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous la découvrirez en compagnie de Laetitia SOMMA, votre agent immobilier du réseau HB Immobilier. Une maison pleine de charme et d'espace : Le jardin de 500 m², entièrement clôturé avec portail et portillon, vous offre un cadre de vie sécurisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse pavée, ensoleillée, mais également ombragée par certains arbres, pour vos moments de détente, notamment en été. Un intérieur aux multiples possibilités : Exposée Sud-Est, cette maison de 131 m² sur deux niveaux vous propose un espace de vie lumineux et modulable, adapté à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée d'environ 3 m² - Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 15 m² - Un vaste salon/séjour traversant de 40 m², idéal pour vos moments conviviaux - Un WC indépendant avec lave-mains A l'étage, vous profiterez de : - Un dégagement spacieux de 10,36 m² - Une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 9 m² - Un WC indépendant de 2,74 m² - Un second dégagement de 3,73 m² - Une première chambre de 17 m² - Une seconde chambre mansardée avec vélux, d'environ 11,79 m², et sa salle d'eau privative de 4,45 m² - Une troisième chambre de 17,82 m² avec deux placards muraux Des équipements de qualité pour un confort optimal : - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Menuiseries en PVC avec double vitrage phonique - Volets en bois récemment rénovés - Puit fonctionnel dans le jardin (eau à 11m) - Maison reliée au tout-à-l'égout Les travaux réalisés : - Couverture de la toiture : changement des tuiles, un côté il y a 22 ans et l'autre côté il y a 15 ans - Menuiseries PVC avec double vitrage phonique installées il y a 15 ans (valeur 35 000 euros) - Volets en bois refaits il y a 4 ans - Climatisation réversible installée il y a 3 ans (valeur 2 700 euros) - Cuisine refaite en 2021 (valeur 10 000 euros) La maison est en excellent état et habitable immédiatement, vous permettant d'emménager sans aucun souci. Pourquoi cette maison est faite pour vous : - Un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers - Un jardin arboré, une terrasse ensoleillée et un puit pour une gestion écoresponsable de l'eau - Un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à son ancien garage aménagé (environ 35m2 d'espace à moduler comme vous le souhaitez) - Des équipements récents et de qualité Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet immobilier et organiser une visite personnalisée de cette maison pleine de potentiel. Laetitia SOMMA (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .