En vente Maison 10 pièces 224 m²

Description

Adéquat Immo vous propose en exclusivité à VILLAINES SOUS BOIS ! Une maison individuelle construite en 2010 (R+1 : briques rouges et un sous-sol dont l'ossature est en béton banché) comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec rangements, toilettes séparées suspendues (avec lave-mains et VMC), un salon / séjour triple avec deux portes fenêtres et une baie vitrée apportant fonctionnalité et luminosité. Une cuisine entièrement équipée / aménagée (VMC) avec îlot centrale et son accès à la terrasse, le tout ouvert sur une pièce dédiée à une salle à manger (avec un conduit existant - ancienne cheminée) avec une baie vitrée ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. Au premier étage : un palier avec placard desservant trois chambres aux beaux volumes dont une avec un placard intégré et un balcon, salle de bains (VMC et fenêtre, double vasques, x2 meuble colonne, sèche serviette, meuble miroir électrique, baignoire d'angle), toilettes séparées suspendues (avec lave-mains, meuble haut et VMC). Une suite parentale comprenant : un espace chambre avec deux portes fenêtres et accès balcon, un dressing électrique (réalisation sur mesure par un menuisier) et une salle d'eau (douche à l'italienne, VMC, fenêtre, double vasque, coiffeuse avec miroir électrique, meuble colonne). Combles : non aménagés, isolés (laine de verre) accessibles par un escalier escamotable. Hauteur sous plafond à 1m80 sous faîtage avec stockage possible. Sous-sol à 110 % : salle de sport, réserve sous l'escalier, pièce avec sauna et un accès « technique » sur le côté droit, buanderie avec évier et meubles bas desservant un local technique (emplacement LINKI / arrivée GAZ -démontée au niveau du compteur sur rue / emplacement des cartouches laine et cristaux), salle de cinéma desservant atelier avec dégagement, une cave à vin climatisée (réalisation travertin et bois), garage avec emplacement : pompe à chaleur et chaudière GAZ. L'ensemble avec un hall d'entrée, une terrasse en arrière (90 m² environ - carreaux 120x120) exposée SUD OUEST avec store ban électrique, lumineux et inclinable. Un espace dédié à la détente vous offre : une piscine avec espace nage à contrecourant et SPA 3 places (chauffés), un solarium terrassé, un terrain de pétanque. Le tout avec un enrobé pour stationnements de véhicules tous types (borne pour voitures électriques). Parcelle régulièrement cadastrée pour 850m². Confort : eau, électricité, géothermie, tout à l'égout. Toiture en tuiles plates (pulvérisation anti-mousse réalisée) Gouttières PVC ; Chauffage au sol par géothermie / Pompe à chaleur DAIKIN en octobre 2023 ; Fenêtres PVC double vitrage et volets roulant électrique ; Plancher béton ; Porte de garage électrique | Portail électrique ; Pluviales : puisards - 1m50 - dont un est accessible et Assainissement : Tout à l'égout. Prestations de qualité, fonctionnalité, espaces et luminosité, cette superbe villa n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou organiser une visite !