Description
? Emplacement premium en plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place du Ralliement, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour toute activité de restauration ou commerciale. ? Surface totale : 147 m² ?? Capacité d'accueil : Environ 60 à 70 places assises en salle Jusqu'à 100 places en terrasse ? Loyer mensuel : 2 800 euros HT/HC ? Local entièrement rénové fin 2024, conforme à toutes les normes en vigueur (ERP, accessibilité, sécurité, etc.). L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser l'accueil et le confort des clients. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1103 euros.
