En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose cette très belle maison individuelle sur 2 niveaux, composée d'une maison principale d'environ 130 m2 et d'un T2 indépendant d'environ 45 m2 sur une parcelle de près de 700 m2 au cœur du Bassin, proche des petits ports ostréicoles de Gujan-Mestras. Cette villa, à la décoration soignée et en parfait état, bénéficie d'une belle grande pièce de vie de près de 60 m2 avec des espaces dédiés (salon, salle à manger), et d'une cuisine US totalement équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Un cellier est attenant à la cuisine. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complète le RDC. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau et des toilettes séparées. A l'étage également, un T2 d'environ 45 m2 complètement indépendant et parfaitement équipé, composé d'une kitchenette ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre avec salle d'eau, un coin dressing et des toilettes séparées, vous permettra d'envisager un revenu locatif ou d'accueillir famille ou amis. Ce bien au multiple potentiel vous attend pour une visite, contactez Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (202 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 607-2 175 € Prix de vente 756 000 € HAI, dont 36 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.