En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente e superbe appartement de type T3 situé au cœur du quartier Saint Ferdinand, entièrement rénové, offre une vue imprenable sur le port d'Arcachon. Niché au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble, cet espace de 61 m² se distingue par une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 150 m². Cette terrasse exceptionnelle se divise entre une élégante zone en bois et un jardin où trône une piscine privée de dimensions 3,5x7 m. L'espace environnant la piscine est soigneusement clôturé, créant ainsi un coin intime et paisible. L'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. De plus, il est doté de deux places de parking aériennes sécurisées au sein de la propriété et d'un cabanon de jardin pratique. Situé dans un environnement calme, cet espace jouit d'une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis, et se trouve à quelques pas seulement de la plage d'Eyrac ainsi que des commodités locales. L'accès à l'appartement et à son jardin privatif avec piscine est entièrement indépendant du reste de la copropriété. Une opportunité unique à ne pas manquer. Prix FAI 697 000€, dont 2.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 17 000€. DPE C (136) GES A(4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 € et 980 € par an Absence de procédure en cours. Copropriété de 3 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA